Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
112 500 $
Terrain · terrain 3 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 38 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285905060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
10043285905060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 35 % |
| 2 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-06-03 · 0 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 660 $ Poids 20 % |
| 3 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 3 % |
| 4 | 338, chemin des Pointes, Rimouski 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue des Glaces, Rimouski 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.