790 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 14 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285914717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
10043285914717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 271 127 $ Poids 30 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 771 $ Poids 6 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 094 $ Poids 4 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 244 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 528 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 319 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 53 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 310 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 149 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.