560 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 202,5 m² · constr. 1964 · terrain 14 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 432 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286009874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
10043286009874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 925 $ Poids 36 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 687 565 $ Poids 20 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +84 303 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 479 007 $ Poids 15 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 688 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 69 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 294 796 $ Poids 7 % |
| 7 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 503 021 $ Poids 6 % |
| 8 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +99 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 550 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +125 997 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 690 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.