3 Rue CLERGIL · Rimouski
Valeur estimée
426 700 $
Autre · 4 882 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 142 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 343,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286095137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
10043286095137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 509 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 237 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 718 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 096 $ Poids 33 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 367 768 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 859 $ Poids 23 % |
| 7 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 950 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 356 724 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 382 473 $ Poids 20 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 124 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 365 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 219 016 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 127 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.