5 Rue CLERGIL · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 2 497 $/m² · 155,3 m² · constr. 1980 · terrain 84 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 589,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286097705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043286097705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 699 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 408 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 473 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 812 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 597 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 476 545 $ Poids 30 % |
| 5 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 280 673 $ Poids 20 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 632 087 $ Poids 11 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 480 727 $ Poids 10 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 622 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.