501 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286103447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
10043286103447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 985 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 489 $ Poids 43 % |
| 2 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 770 m · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 355 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 712 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 217 $ Poids 25 % |
| 5 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 354 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 867 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 241 $ Poids 7 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 845 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 313 967 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.