512 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · terrain 16 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 249,6 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286113547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
10043286113547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 38 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 44 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 659 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, rue Lucien-St-Pierre, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 444 $/m²) 362,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 35 % |
| 8 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 916 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 426 $ Poids 32 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 25 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.