468 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286116107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043286116107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 356 230 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 453 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 223 394 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 287 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 243 206 $ Poids 22 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 376 302 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 364 517 $ Poids 18 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 154 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 850 $ Poids 12 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 127 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 391 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −638 $ | 135 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.