40 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 126,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 362 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286119897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
10043286119897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 066 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 462 728 $ Poids 50 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 388 129 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 150 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 613 998 $ Poids 34 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 475 535 $ Poids 33 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 480 921 $ Poids 23 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 114 342 $ Poids 4 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 502 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 592 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 331 613 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.