60 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 88,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286138226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
10043286138226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 416 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 316 $ Poids 33 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 199 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 247 747 $ Poids 32 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 712 $ Poids 27 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 919 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 424 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 499 $ Poids 20 % |
| 6 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 418 200 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 380 889 $ Poids 14 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 417 $ Poids 13 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 193 $ Poids 6 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 144 353 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.