26 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286138593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
10043286138593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 162 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 222 544 $ Poids 34 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 630 $ Poids 29 % |
| 3 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 362 830 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 242 072 $ Poids 22 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 374 280 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 505 $ Poids 15 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 127 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 389 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 449 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.