31 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286138800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
10043286138800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 850 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 339 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 550 531 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 158 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 253 983 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 282 520 $ Poids 18 % |
| 6 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 201 $ | 104 122 $ Poids 3 % |
| 7 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 291 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 477 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 424 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 546 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 340 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.