51 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 166,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286139038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
10043286139038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 698 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 65 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 760 972 $ Poids 39 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 143 $ Poids 33 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 561 737 $ Poids 16 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 570 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 694 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 704 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 620 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.