16 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286139881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
10043286139881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 172 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 791 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 896 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 767 $ Poids 34 % |
| 3 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 81 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 642 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 699 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 716 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 583 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 601 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.