10 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 4 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286149156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
10043286149156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 631 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 227 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 532 313 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 139 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 245 742 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 271 912 $ Poids 17 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 402 560 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 441 228 $ Poids 7 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 100 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −26 006 $ | 280 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 142 377 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.