13 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286149741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043286149741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 305 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 544 251 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 60 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +6 877 $ | 250 654 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 278 137 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 435 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 383 907 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 103 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 287 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 469 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 145 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.