5 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 97,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286149946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
10043286149946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 648 $ Poids 54 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 92 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 234 110 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 293 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 506 344 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 700 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 256 964 $ Poids 21 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 382 723 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 673 $ Poids 10 % |
| 9 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 395 365 $ Poids 10 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 435 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 549 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.