47 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 274,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286156177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
10043286156177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±590.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +743 $ | 88 068 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 527 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 622 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 4.5 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 788 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 608 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.