43 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286156543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
10043286156543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 375 850 $ Poids 58 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 240 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 234 486 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 257 514 $ Poids 32 % |
| 4 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 094 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 568 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 506 459 $ Poids 28 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 383 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 716 $ Poids 14 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 135 174 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 412 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 436 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 395 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.