35 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 105,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286156880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
10043286156880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 319 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 617 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 520 539 $ Poids 33 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 283 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 241 068 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 395 285 $ Poids 17 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 432 392 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 937 $ Poids 12 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 98 256 $ Poids 2 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 139 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 277 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 450 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.