51 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286157418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043286157418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 155 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 446 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 537 841 $ Poids 37 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 96 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 248 389 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 275 349 $ Poids 23 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 407 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 539 $ Poids 10 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 101 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −26 006 $ | 283 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 144 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.