85 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286158947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
10043286158947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 63 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 403 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 426 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 540 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 77 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 250 812 $ Poids 23 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 103 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 737 $ Poids 14 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +954 $ | 101 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 292 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 302 $ Poids 1 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 537 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.