71 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 165,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286159164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
10043286159164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 848 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 798 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 620 180 $ Poids 56 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 139 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 265 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −55 539 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 642 $ Poids 37 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 508 952 $ Poids 17 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 294 739 $ Poids 3 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 628 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 528 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 554 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.