75 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 64 m² · constr. 1977 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286159372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
10043286159372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 334 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 325 794 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 273 981 $ Poids 27 % |
| 3 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 964 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 58 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 252 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 221 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 342 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.