31 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 177 m² · constr. 1983 · terrain 4 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286165455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
10043286165455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 558 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 638 720 $ Poids 58 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 555 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 441 160 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 616 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 539 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 914 $ Poids 40 % |
| 5 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 299 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 681 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 538 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 352 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 560 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.