25 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 222,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286165978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
10043286165978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 622 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +743 $ | 79 702 $ Poids 21 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 393 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 568 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 481 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.