20 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 106,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286166695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
10043286166695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 581 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 626 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 523 303 $ Poids 34 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 266 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 242 392 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 267 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 397 641 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 98 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 278 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 140 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 453 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.