107 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286167964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
10043286167964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 727 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 554 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 369 032 $ Poids 36 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 219 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 214 541 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 231 805 $ Poids 28 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 280 $ Poids 28 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 260 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 360 141 $ Poids 18 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 225 $ Poids 7 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 846 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 214 $ Poids 2 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −9 042 $ | 121 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.