87 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286168155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
10043286168155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 094 $ Poids 56 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 715 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 360 418 $ Poids 45 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 433 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 455 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 569 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 443 577 $ Poids 22 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 107 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 303 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 546 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.