15 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286176413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
10043286176413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 375 968 $ Poids 46 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 256 811 $ Poids 38 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 748 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 324 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −982 $ | 234 038 $ Poids 35 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 999 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 688 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 506 867 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 394 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 742 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 410 996 $ Poids 2 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 134 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.