11 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286176746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
10043286176746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 431 $ Poids 62 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 331 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 247 707 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 274 402 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 696 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 537 088 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 405 710 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 445 078 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +5 724 $ | 101 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 463 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −22 946 $ | 283 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 437 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 411 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.