10 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 4 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,3 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286177350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
10043286177350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 430 $ Poids 59 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 532 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 637 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 571 366 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 272 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 263 961 $ Poids 20 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 446 416 $ Poids 19 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +6 201 $ | 107 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 549 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 304 631 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 445 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 570 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 356 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.