106 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 115,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 534,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286178922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
10043286178922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 647 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 448 940 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 621 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 597 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 277 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 274 152 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 051 $ Poids 18 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 470 158 $ Poids 16 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 109 938 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 432 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 470 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 579 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 596 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 372 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.