90 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286179031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043286179031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 686 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 381 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 468 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 458 621 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 505 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 608 651 $ Poids 28 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 160 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 475 248 $ Poids 27 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +9 062 $ | 115 084 $ Poids 5 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −12 238 $ | 328 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 585 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 482 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.