13 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 200,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286179457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
10043286179457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 481 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 740 458 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 634 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 692 666 $ Poids 35 % |
| 3 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 78 342 $ Poids 22 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 880 $ Poids 2 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 671 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 682 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 383 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 759 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.