125 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 147,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286186374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
10043286186374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 413 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 436 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 528 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 103 $ Poids 62 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 382 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 656 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 528 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 361 $ Poids 4 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 652 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 122 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 653 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.