110-112 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 142,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286187319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043286187319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 511 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 389 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 474 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 451 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 584 673 $ Poids 50 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 479 683 $ Poids 26 % |
| 6 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +5 724 $ | 116 660 $ Poids 3 % |
| 7 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 591 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −22 946 $ | 333 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 602 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 517 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.