124 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 884,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286187715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
10043286187715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 586 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 372 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 216 084 $ Poids 35 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 227 856 $ Poids 35 % |
| 4 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 286 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 017 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 725 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 491 643 $ Poids 21 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 382 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 027 $ Poids 18 % |
| 9 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 645 $ Poids 3 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.