9 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 117,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 195,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286193475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
10043286193475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 380 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 516 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 633 489 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 672 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 277 578 $ Poids 18 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 923 $ Poids 15 % |
| 6 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 630 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 110 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +27 536 $ | 352 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 517 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 405 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.