57 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 249,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 453 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286197874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
10043286197874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±500.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 87 698 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 526 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 619 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.