360 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 176,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286204648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
10043286204648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 487 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 975 $ Poids 48 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 640 868 $ Poids 26 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 440 417 $ Poids 21 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 523 202 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 544 534 $ Poids 3 % |
| 6 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 507 $ Poids 3 % |
| 7 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 302 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 203 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 621 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.