366 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286204895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
10043286204895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 403 326 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 937 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 379 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 540 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 723 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 250 435 $ Poids 20 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 420 764 $ Poids 12 % |
| 6 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 101 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 278 187 $ Poids 4 % |
| 8 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 479 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 289 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.