350 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286205083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043286205083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 689 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 794 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 482 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 552 757 $ Poids 34 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 360 418 $ Poids 18 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 851 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 052 $ Poids 16 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 416 428 $ Poids 13 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +954 $ | 104 144 $ Poids 9 % |
| 8 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 798 $ Poids 4 % |
| 9 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 448 411 $ Poids 3 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 300 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.