354 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 190,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286205360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
10043286205360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 522 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 768 $ Poids 56 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 664 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 303 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 571 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 212 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 404 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 533 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.