406 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 115,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286211977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
10043286211977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 426 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 438 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 74 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 568 912 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 436 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +6 877 $ | 262 464 $ Poids 22 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 445 409 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 293 468 $ Poids 7 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 107 592 $ Poids 6 % |
| 8 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 496 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 303 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 160 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 548 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.