25 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 132,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286220410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
10043286220410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 396 143 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 472 123 $ Poids 42 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 484 567 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 107 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 625 479 $ Poids 29 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 489 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 116 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 510 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 603 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 338 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.