11 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 195,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 521 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286220693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
10043286220693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 741 892 $ Poids 29 % |
| 3 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 81 984 $ Poids 28 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 724 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 589 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 229 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 773 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.