10 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 112,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286221402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
10043286221402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 073 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 671 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 20 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 834 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 369 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 264 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 295 332 $ Poids 9 % |
| 6 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 108 680 $ Poids 5 % |
| 7 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 014 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 306 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 161 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 571 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 356 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.