29 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286221896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
10043286221896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 367 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 220 477 $ Poids 32 % |
| 2 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 499 $ Poids 18 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 483 $ Poids 17 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 239 450 $ Poids 12 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 370 981 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 319 $ Poids 11 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 290 $ Poids 3 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 125 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.