380 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 14 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 470,9 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286223028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
10043286223028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 959 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 285 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 569 335 $ Poids 34 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 610 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 260 576 $ Poids 30 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 260 $ Poids 10 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 308 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 152 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 504 $ Poids 6 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 104 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 304 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 488 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.